연말정산 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 필요서류 발급하기 (feat.한국주택금융공사)

 

근로자들이 새해가 되면서 겪는 연말정산 시즌입니다.

개념을 잘 몰라도 매년 돌아오는

연말정산 기간에는 

회사의 요청에 따라 필요한 서류를 준비하여 제출하여야 합니다.

많은분들이 몰라서 놓치고 있는 소득세법 상 장애인증명서 발급, 해당 가능한지 살펴보세요!

 

과정 중에 저 또한 처음 해보는 것이라

잊지 않기 위해 그리고 가뜩이나 어려운 느낌인 연말정산 준비에

조금이라도 간편하게 찾아볼 수 있도록 기록해 봅니다.

 

장기주택저당차입금이란?

주택을 구매하면서 대출을 받게 되었을 때 주택담보대출에 대한 이자를 낸 것에 대해

연말정산에서 소득공제를 받을 수 있게 해주는 제도입니다.

누구나 받는 것은 아니고 기준이 있는데

• 무주택이거나 1 주택을 보유한 근로소득자
• 주택취득 당시 기준시가가 5억 이하인 주택
• 주택소유권이전등기일 또는 보존등기일로부터 3개월 이내에 차입한 차입금
• 주택담보대출 상환기간이 15년 이상인 경우

공제한도는 500만 원이고 주택청약종합저축 소득공제 금액과

주택임차 차입금 원리금 상환액 공제와 합산 적용이 됩니다.

 

상환기간과 상환방식에 따라 공제한도가 달라진다고 하는데

차입금 상환기간이 15년 이상이고 고정금리이며 비거치식 분할상환하는

경우에는 공제한도 1800만 원이 적용되고

 

상환기간이 15년 이상이고 고정 또는 비거치식 분할상환 중 하나의

조건을 만족하는 경우에는 1500만 원이 적용됩니다

 

상환기간이 고정금리 또는 비거치 분할상환 중 하나의

조건을 충족하면서 상환기간이 10년 이상, 15년 미만인 경우에는

300만 원까지 소득공제를 받을 수 있습니다.

 

 

장기주택저당차입금 발급방법

위와 같은 기준에 부합한다면 장기주택저당차입금 증명서를 발급받아 소득공제를 할 수 있는데

발급은 대출을 진행한 은행이나 기금에서 발급 가능합니다.

디딤돌대출 혹은 보금자리론 대출로 주택담보대출을 받았다면

기금인 한국주택금융공사에서 발급받아야 합니다.

 

한국주택금융공사 메인화면에서 상단 오른쪽의 인터넷금융서비스 클릭

 

 

My HF를 누르면 왼쪽 하단에 증명서 발급란이 나옵니다.

증명서 발급/요청 누르기

 

주택담보대출 누르고 증명서 선택란에서 이자상환증명서를 선택합니다.

하나라도 해당되지 않으면 발급은 가능하나

소득공제용으로 쓰지 못할 수 있습니다.

해당되지 않는 란이 있는지 체크해 주세요 

 

 

저는 주민번호 같은 경우에는 일부 비공개

계좌번호는 혹시 몰라 공개로 하여 발급받았습니다.

연말정산 과정에서 개인정보의 노출에 신경 써야 하기 때문입니다.

위에서 확인을 누르면 pdf파일로 이렇게 받아볼 수 있습니다.

우측 상단에서 다운로드하여 위치를 파악한 뒤 보기 편하게 

파일명을 바꿔주어 제출 시에 헷갈리지 않게 잘 찾아 첨부하여 보내면 됩니다.

 

위의 서류와 함께 보내야 할 서류가 더 있습니다.

 

소득공제받기 위해 추가할 서류와 방법

연말정산 시 서류를 다 출력하여 팩스로 보내거나

pdf파일로 저장하여 메일로 보내는 방법으로 서류를 보내게 됩니다.

온라인상에서 서류를 준비한 뒤 메일로 보내기 위해 방법을 알아보겠습니다.

 

1. 등본 (정부 24 무료발급)

https://www.gov.kr/portal/main

정부서비스 | 정부24

 

정부 24 메인화면에 주민등록 등본/초본을 누릅니다.

로그인하여 내 정보에 맞게 지정한 뒤 민원신청을 누릅니다.

위와 같이 민원이 신청되어 발급이 완료되었습니다.

프린트가 있어서 출력을 할 거라면 문서출력을 눌러서 인쇄하기를 누르면 됩니다.

출력이 아닌 파일로 저장을 하고 싶을 때 방법입니다.

 

문서출력 - pdf로 저장

 

pdf로 저장하면 다운받아 보낼 수 있습니다.

 

2. 등기부등본 

http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp

http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp

등기부등본을 발급받습니다. 

열람은 700원 / 발급은 1000원의 수수료가 발생합니다

 

등기부등본 pdf로 저장하는 방법

 

등기부등본을 발급받기 전에 ezPDF를 다운로드하였습니다

출력할 때 pdf로 저장이 있지만 저장이 되지 않아 찾아보던 중

ezPDF를 다운로드하여 출력 시 지정하면 새 창이 떠서 저장을 할 수 있게 됩니다.

 

발급 전에 미리 다운로드하여 두세요.

(tmi : 비회원으로 발급받아 재열람하려고 하니 페이지가 바뀔 때마다 로그인을 해야 해서 곤혹스럽습니다

다운이 안되어서 저장을 못하면 다운로드한 뒤 또 로그인해야 해서 번거롭습니다

미리 다운로드하여서 바로 지정하여 저장할 수 있게 하세요 )

 

ezPDF로 연결하여 pdf로 저장시킵니다

3. 개별주택가격확인서 또는 공동주택가격확인서

서울 - 정부 24에서 발급가능(800원)

그 외 지역 - 국토교통부에서 발급 (무료)

https://www.realtyprice.kr/notice/main/mainBody.htm

부동산공시가격 알리미

바로 가게 연결해 두었습니다.

내 집 인적사항을 찾아 열람하고 나면 하단에 출력하기가 나옵니다.

누른 후에 pdf로 저장하면 저장이 가능합니다.

확인하고자 하는 주택 주소를 검색 후 하단에 열람가격출력 버튼을 누릅니다

인적사항을 기재해줍니다 - pdf로 저장

 

위와 같이 장기주택저당차입금 이자상환액 서류와 등본, 등기부등본, 주택가격확인서 서류를 준비하여 보내면 됩니다.

도움 되셨길 바랍니다.